（項(xiàng)目編號(hào)：2024002）
根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合集團(tuán)公司關(guān)于資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求，連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司擬對(duì)所屬位于柴門工業(yè)園3號(hào)廠房西、324省道東側(cè)二層樓房進(jìn)行公開競價(jià)租賃，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：
一、租賃房屋的基本情況
1、房屋位置：位于柴門工業(yè)園3號(hào)廠房西、324省道東側(cè)。
2、房屋現(xiàn)狀：二層樓房及值班室等共計(jì)17間，面積為541.76平方米，具體房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)所列面積與實(shí)測面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
意向競租人可在報(bào)名前自行前往租賃房屋所在地對(duì)該租賃房屋進(jìn)行實(shí)地勘察?？辈熘胁荒馨l(fā)生任何破壞房屋的行為，否則自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租賃房屋用途
1、該租賃房屋只能用于辦公、居住使用，事前未征得甲方的書面同意，不得改作其它用途，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的不法行為，否則自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、該房屋出租僅指房屋租賃，消防、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等其他配套設(shè)施、手續(xù)均由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。
三、公告期限
2024年7月31日起至2024年8月15日 09：00止。
四、租賃期限、年租金底價(jià)、競租保證金繳納及退還
1、租賃期限：2年。
2、年租金底價(jià)（最低報(bào)價(jià)限價(jià)）：人民幣3.8萬元/年。
3、競租保證金繳納及退還：（1）競租保證金的繳納：報(bào)名人報(bào)名前需繳納競租保證金￥10000（大寫：人民幣壹萬元整），報(bào)名截止時(shí)間前交至灌西投資公司指定以下賬戶。未繳納競租保證金者，不得參加報(bào)名。競租保證金必須從法人存款賬戶繳納，否則視為無效。
（2）競租保證金的退還：未中租人的競租保證金在確定中租人后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還；中租人的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，合同履行完成后15個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息退還。
收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；
開戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；
銀行帳號(hào)：11560188000078077
繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。
參加競租人報(bào)名后通過資格審核而未報(bào)價(jià)或競租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，競租保證金不予退還。
五、招租程序
1、報(bào)名前，意向報(bào)名人須繳納競租保證金￥10000元。競租保證金的繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人名稱；項(xiàng)目名稱：灌西投資公司房屋公開招租）。
2、對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審，通過資格預(yù)審的報(bào)名人，方可進(jìn)入報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。
3、遞交報(bào)價(jià)單：報(bào)名成功者按本公告報(bào)價(jià)單格式（附件1）及要求認(rèn)真填寫報(bào)價(jià)單并密封遞交于招租方工作人員（工作人員姓名：胡繼潔；聯(lián)系電話：15051160099）。報(bào)價(jià)不得低于3.8萬元/年（低于3.8萬元/年的報(bào)價(jià)視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還）。
4、中租候選人確定：報(bào)價(jià)最高者為中租候選人，如出現(xiàn)并列最高價(jià)，則采取二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)必須高于第一次密封報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定候選人。如果本次招租只有一個(gè)通過資格預(yù)審且報(bào)價(jià)合規(guī)的競租人，中租價(jià)格為競租人遞交的密封報(bào)價(jià)。
5、獲得該房屋承租權(quán)的競租方非出租方原因放棄承租權(quán)，競租保證金不予退還，出租方可對(duì)房屋另行對(duì)外公開處置。
六、報(bào)名人資格條件
1、報(bào)名人為獨(dú)立法人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有獨(dú)立訂立合同的能力。
2、需認(rèn)可該出租房屋現(xiàn)狀，履行房屋租賃合同（附件2）及安全協(xié)議（附件3）。
七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、方式、提供材料
1、報(bào)名時(shí)間：2024年7月31日起至2024年8月15日09：00止。
2、報(bào)名地點(diǎn)：灌西投資公司三樓資產(chǎn)經(jīng)營部。
3、報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名。聯(lián)系人：劉先生 13675269435
4、報(bào)名人提供材料
（1）報(bào)名人需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），原件備查。
（2）法人授權(quán)委托書原件（如有委托）。
（3）競租保證金繳納的有效憑證（加蓋公章）。
（4）法人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件（如有委托）；（加蓋公章）。
（5）所提供材料都要加蓋公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
八、報(bào)價(jià)單遞交：符合條件的報(bào)名人于2024年8月15日09:00
前現(xiàn)場遞交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單密封遞交公司資產(chǎn)管理部），招租方對(duì)競租方遞交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
九、競租時(shí)間、地點(diǎn)
1、競租時(shí)間：2024年8月15日10:00。
2、地點(diǎn)：灌西投資公司三樓會(huì)議室（特殊情況，另行通知）。
十、房產(chǎn)租賃合同及安全協(xié)議的簽訂
獲得該房屋承租權(quán)的競租方在承租權(quán)確定日起10個(gè)工作日內(nèi)必須與我公司簽訂《房產(chǎn)租賃合同》《安全協(xié)議》，否則視為放棄承租權(quán)，競租保證金不予退還，出租方可對(duì)房屋另行對(duì)外公開處置。
十一、特別告知：
1、凡參與本次競租的競租方，視其對(duì)該租賃房屋的一切情況全部認(rèn)可。
2、報(bào)名人和合同簽署人、租金繳納人、合同履行人必須一致。
3、租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理，致使房屋不能按期使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、承租該房產(chǎn)后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，否則由此造成的次承租人損失均由承租人承擔(dān)。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，出租方有權(quán)終止租賃并無償收回出租房產(chǎn)。
5、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租方要求無條件交還房產(chǎn)，出租方無息退還相應(yīng)租金。
6、租賃期內(nèi)乙方需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，須征得甲方同意，且裝修不得造成房屋主體架構(gòu)的破壞。由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何補(bǔ)償。
十二、相關(guān)附件
附件1：房屋招租報(bào)價(jià)單
附件2：房產(chǎn)租賃合同
附件3：安全協(xié)議
（附件2及附件3均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。）
連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司
2024年7月31日