中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期已經(jīng)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住建局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項(xiàng)目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的

中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目名稱:中國（江蘇）自貿(mào)區(qū)連云港國際醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期 

坐落位置：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鹽坨西路

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商業(yè)、辦公、酒店

四至范圍：東至產(chǎn)業(yè)園一期，南至鹽坨西路，西至躍湖路，北至產(chǎn)業(yè)園三、四期。

本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積119019.03平方米。其中地下總建筑面積27785.18平方米，地上總建筑面積91233.85平方米，包括辦公用房建筑面積75550.61平方米，商業(yè)用房建筑面積360.8平方米，酒店用房建筑面積13322.21平方米，物業(yè)管理用房建筑面積527.52平方米。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物2幢；建筑結(jié)構(gòu)為框架核心筒。

本項(xiàng)目的建筑密度為27.35%；綜合容積率2.98。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位924個(gè)，其中地上停車位79個(gè)，地下停車位845個(gè)。

本項(xiàng)目于2022年2月開工建設(shè)，共分一期開發(fā)建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于2023年  12月全部建成竣工并交付。

三、招標(biāo)單位：連云港市工投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司    

四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)。

五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布日起七日內(nèi)

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時(shí)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請人在管項(xiàng)目的規(guī)模、管理業(yè)績、類似項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)等，從中優(yōu)選5家投標(biāo)申請人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書面或者電子郵件等方式告知不合格原因。

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記，網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項(xiàng)目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報(bào)名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址領(lǐng)取資格預(yù)審文件。在投標(biāo)人接到通知后兩天內(nèi)領(lǐng)取資格預(yù)審文件，投標(biāo)人領(lǐng)取資格預(yù)審文件后三天內(nèi)提交以下書面資料：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人證明書；

（3）企業(yè)法定代表人身份證；

（4）企業(yè)業(yè)績自述材料包括在管主要項(xiàng)目、獲獎(jiǎng)情況（近三年）等資料；

（5）企業(yè)擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會提供的注冊證明；

（6）擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理身份證、簡歷；

（7）上年度或本年度上半年的企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（經(jīng)會計(jì)事務(wù)所注冊會計(jì)師出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

（8）企業(yè)注冊地出具的誠信證明。

說明：①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被拒絕。

②投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金貳萬元（大寫），未按規(guī)定時(shí)間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的投標(biāo)人。

4、招標(biāo)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可向連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房管所舉報(bào)（舉報(bào)電話：80210203）

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項(xiàng)工作，不得隨意放棄投標(biāo)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場B座1107室

聯(lián) 系 人：王兵

聯(lián)系電話：15961303666

連云港市工投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

2023年7 月4日